Досудебное и судебное взыскание долгов с застройщика

ВЗЫСКАНИЕ НЕУСТОЙКИ ПО ДДУ С ЗАСТРОЙЩИКА
Строительная компания, занимающаяся строительством недвижимости, довольно часто обращается за помощью к заемным средствам. Но бывают ситуации, когда по причине финансовых проблем у застройщика, стройка затягивается, либо даже приостанавливается, и тогда не получается передать долевому участнику квартиру в срок. Договор участия в долевом строительстве (ДДУ) устанавливает срок передачи объекта Участнику долевого строительства. При просрочке с застройщика может быть взыскана неустойка по ДДУ. При строительстве жилья деятельность Застройщика регламентируется Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации. Как правило, Застройщики игнорируют досудебные претензии дольщиков, тогда у Вас возникает законное основание для взыскания с застройщика неустойки в суде.

Обеспечить защиту своих прав и получить неустойку с застройщика возможно, если грамотно выполнять все юридически значимые действия, а именно:

• расчет суммы неустойки;
• отправка застройщику претензии для решения вопроса в досудебном порядке;
• при отказе добровольной выплаты выбор схемы действий в судебном порядке (через арбитражный суд или суды общей юрисдикции);
• подача заявления о взыскании неустойки в первую инстанцию в установленное законом время;
• при необходимости апелляционная инстанция
• исполнение решения суда.

При просрочке сдачи квартиры мы взыщем в суде с застройщика в пользу дольщиков: неустойку рассчитанную по ФЗ-214, штраф в размере по Закону о защите прав потребителей, компенсацию морального вреда, причиненного несвоевременной передачей квартиры, а так же все судебные расходы по делу, в т.ч. на оплату услуг юристов. Вы можете быть уверены – наши юристы знают все особенности подобных дел, имеют обширную судебную практику, знают актуальную информацию о счетах Застройщиков и всегда нацелены на победу. Наша компания работает без предоплаты. Вы платите только за положительный результат, а положительным результатом у нас является выигранное дело в Вашу пользу, с поступлением денег на Ваш счет, а не просто вынесение положительного решения суда. Мы будем контролировать процесс исполнения требований исполнительного листа.

Специалисты Юридической компании «Вершинина и партнеры» помогут правильно оформить претензию или судебный иск, подтвердить сумму убытка и моральный вред, взыскать неустойку за просрочку сдачи квартиру в максимальном размере в Москве. Вы можете воспользоваться получением предварительной консультации, для этого оставьте заявку на звонок на нашем сайте, напишите на электронную почту или позвоните по телефону.

ВЗЫСКАНИЕ КОМПЕНСАЦИИ ЗА СТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕДОСТАТКИ С ЗАСТРОЙЩИКА
Застройщик обязан обеспечить соответствие по качеству объекта долевого строительства условиям Договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Зачастую Застройщики передают квартиры дольщикам с многочисленными строительными недостатками и недоделками. Чаще всего, исходя из практики, у Дольщиков имеются претензии к Застройщику в связи с некачественными окнами, неровными стенами, полами. Вы вправе по своему выбору потребовать от Застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок соразмерного уменьшения цены договора (взыскивается стоимость устранения выявленных недостатков согласно заключению специалиста), возмещения своих расходов на устранение недостатков (взыскиваются фактически понесенные расходы по оплате работ и строительных материалов) или вообще расторжения Договора (при существенном нарушении), а также выплату неустойки. На практике максимально действенный способ защиты Дольщика в подобных случаях - уменьшение цены ДДУ и взыскание с застройщика стоимости строительно-восстановительных работ и материалов согласно сметному расчету (заключению специалиста).

Вы вправе предъявить претензии по качеству квартиры как до приемки, так и после приемки в рамках гарантийного срока. Общий гарантийный срок согласно Закону № 214-ФЗ составляет 5 лет (на оборудование - 3 года). Вместе с тем, при предъявлении дольщиками требований о взыскании компенсации за некачественные отделочные работы необходимо руководствоваться нормами Гражданского кодекса РФ и Закона о защите прав потребителей (для физических лиц), а не нормами, Закона № 214-ФЗ. Если гарантийный срок на отделочные работы в договоре не установлен, то Вы вправе предъявить претензии в течение 2 лет с даты передачи квартиры, обратившись в суд. Вы можете быть уверены – наши юристы знают все особенности подобных дел, имеют обширную судебную практику, знают актуальную информацию о счетах Застройщиков и всегда нацелены на победу.

Наша компания работают без предоплаты. Вы платите только за положительный результат, а положительным результатом у нас является выигранное дело в Вашу пользу, с поступлением денег на Ваш счет, а не просто вынесение положительного решения суда.

Специалисты Юридической компании «Вершинина и партнеры» помогут правильно оформить различные документы: претензию или судебный иск, подтвердить сумму неустойки и моральный вред, взыскать компенсацию за строительные недостатки в максимальном размере. Вы можете воспользоваться получением предварительной консультации, для этого оставьте заявку на звонок на нашем сайте, напишите на электронную почту или позвоните по телефону.