В 1998 году в России был принят Градостроительный кодекс согласно, которому правила землепользования и застройки (ПЗЗ) являются документом зонирования в градостроительстве, в котором указаны территориальные зоны, сферы использования документа и правила внесения изменений в документы.
Как правило изменение В ПЗЗ вносят в следующих случаях:
- для изменения вида разрешенного использования участка или объекта строительства;
- при невозможности реконструкции объектов с преобразованием ТЭПов;
- ПЗЗ ограничивают возможности нового строительства;